Activité Régisseur
Métier :
Le Régisseur prend en charge la gestion locative de biens immobiliers (logements, bureaux, commerces, …) pour le compte de propriétaires qui souhaitent déléguer ce service et se libérer des contraintes inhérentes à la gestion de patrimoine. Le régisseur rédige les baux et en assure la sécurité juridique, réalise l’état des lieux, encaisse les loyers, délivre les quittances et fait exécuter les réparations éventuellement nécessaires.
Compétences requises :
Un régisseur doit connaître le droit de l’immobilier et s’avérer être un juriste solidement formé face à une réglementation qui se complexifie tous les jours. Il doit également maîtriser les techniques du bâtiment. Son métier suppose également d’être à l’aise avec les chiffres et la comptabilité. Disponibilité et dynamisme constituent des atouts importants pour répondre aux sollicitations des clients, nombreuses diverses et variées.
En tant qu’allié précieux, D.R.E.A.M. TEAM SPRL se propose d’administrer l’ensemble des évènements de gestion relatifs à votre patrimoine et vous propose des solutions à toutes problématiques rencontrées grâce à une équipe pluridisciplinaire et en s’appuyant sur des progiciels performants. Notre offre inclut un service complet, personnalisé et personnalisable en fonction de VOTRE finalité :
- Gestion technique ordinaire :
– Visites périodiques + rapports techniques
– Interventions
– Suivis des travaux
– Coordination sinistres - Gestion technique locative :
– Coordination dépannages
– Contrôles et entretiens périodiques - Gestion technique extraordinaire :
– Conseil technique
– Études de faisabilité
– Chiffrage travaux
– Coordinations instances publiques et autres
- Propriétaire :
– Encaissements
– Imputations
– Décomptes périodiques
– Paiements
– Vérifications diverses - Locataire :
– Indexation des loyers
– Décompte annuel des charges locatives + adaptation
– Décomptes de sortie
- Mise en location :
– Evaluation locative
– Annonces
– Gestion des rendez-vous
– Visites
– Confection dossier locatif
– Rédaction bail et annexes
– Signatures + garantie + assurance + enregistrement bail - Gestion pendant la location :
– Assistance IN : ouverture
– Tft cpteurs + abonnements
– Rédaction des avenants
– Cessions et lettres de renouvellement
– Obligations ponctuelles
– Contrôle des conditions de départ du locataire : conformité congé, obligations techniques - Etat des lieux :
– Etablissement de l’état des lieux d’entrée
– PV de l’état des lieux de sortie + détermination et médiation de l’indemnité compensatoire
- Relances auprès des locataires
- Confection dossier contentieux
- Coordination huissier
- Avocat
- Représentation du propriétaire aux assemblées générales de copropriété et autres instances
- Assistance téléphonique juridique et fiscale
- Comptes-rendus de gestion périodique et situation comptable
- Aide à la déclaration fiscale des revenus immobiliers
- Rédaction de courriers tous sujets sur le thème de l’immobilier