Activité Expertise
Métier :
Audit technique bâtiment => expertise technique immobilière consistant en un diagnostic technique complet ET budgétaire
Évaluation => estimation d’un bien sur le marché immobilier
Compétences requises :
Indépendance, précision, impartialité. Connaissance approfondie en techniques du bâtiment ainsi que du marché immobilier. Esprit de synthèse et qualités rédactionnelles indispensables
NOTRE ATOUT => AUDIT TECHNIQUE BATIMENT
Autant d’interrogations résolues par un œil averti, que ce soit dans le cadre de notre mission régisseur ou syndic ou activité de courtage location / vente :
– Connaître les qualités/défauts de votre bien permet d’identifier et prévenir les principales pathologies pouvant affecter l’intégrité et la solidité de celui-ci
– Vous conforter sur la possibilité technique de transformations envisagées
– Vous aider à estimer le coût des travaux / aménagements éventuels (du simple rafraîchissement à la rénovation et/ou transformation lourde)
– Déterminer les travaux nécessaires pour la mise aux normes et conformités en fonction des nouvelles réglementations
– Lister les contraintes en cas de transformations ; autorisations particulières nécessitées et toujours, le nerf de la guerre : l’étude faisabilité financière
D.R.E.A.M. TEAM SPRL travaille, en interne, avec une équipe technique qui possède suffisamment d’accès à la profession que pour couvrir tous les métiers du bâtiment ; la société est donc à même d’intervenir en urgence mais également de pouvoir prévenir des problèmes pouvant engendrer des incidences financièrement fâcheuses et planifier, budget à l’appui, des transformations / rénovations / travaux d’entretiens.
NOTRE ATOUT => EXPERTISES D’EVALUATION
Réfléchissons au fait que l’économie immobilière repose essentiellement sur ‘les valorisations’ car, sans valorisation, on ne pourait connaître les prix de vente pour les vendeurs, donc les prix d’achat pour les acquéreurs, les banques ne pourraient prêter car elles n’auraient pas de références en matière de garanties, les assurances ne pourraient assurer les biens et intervenir … Ce secteur fait vivre bon nombre d’intervenants directs et indirects : banquiers, notaires, architectes, géomètres-experts, entrepreneurs … Rien qu’en 2017, sur la Belgique, il y eut 66.171 transactions immobilières, pour une valeur de 14.471.841.917 € … C’est dire que … quand l’imobilier va, tout va … On imagine la responsabilité qui repose sur les épaules d’un expert !
La force de D.R.E.A.M. TEAM SPRL est de mettre son expérience et ses acquis à votre service non pas en vous pondant un chiffre sorti de nulle part, mais en utilisant plusieurs méthodes de valorisation sans avoir peur de vous les soumettre, de vous les expliquer et de pouvoir déterminer ensemble, pour un bien, les 3 paramètres prix utiles :
Le prix le + élevé : prix annoncé et parfaitement réalisable dans un marché hyper positif et porteur
Le prix moyen : valeur raisonnable à laquelle le propriétaire-vendeur peut accepter la transaction
Le prix le + bas : en cas de marché négatif ou vente en urgence
Nous ne vous ferons jamais perdre votre temps (ni le nôtre) à sur-estimer un bien pour qu’il « traîne » sur le marché et se décrédibilise !